印度银行努力增加主体公司贷款，正在该国城镇购房大潮中找到一个亮点，这些城镇已推动抵押贷款增速达到至少六年来最快的速度。
印度最大的银行印度国家银行（SBI）和两个大型的私营部门同行-ICICI银行和Axis银行表示，该国较小中心对信贷的需求正在帮助增加其整体住房贷款账簿。截至11月底，印度的未偿还房屋贷款为1,030亿美元。
抵押贷款顺风而至之际，印度银行正集中精力向个人提供贷款，以应对疲软的企业贷款市场，该市场受到亚洲第三大经济体长达三年的长期放缓的打击。数据显示，房屋贷款对银行的坏帐风险也低于公司贷款。
关SBI房地产贷款首席总经理Jayanthy Lakshmi说：“二线城市正在兴起。”“连通性，可负担性和不断增长的就业机会正在帮助他们更快地成长。”
相关新闻巴西敦促印度削减鸡肉产品进口税巴西表示愿意从印度进口小麦，大米计划建立国家商业登记册：报告SBI预计，在截至3月的本财年中，房屋贷款将增长18％，而整体信贷将增长14％。
在过去一年中，收入水平的提高，城市化水平的提高，抵押贷款利率的降低以及对中段购房者贷款的更宽松的资本法规，正在推动印度住房需求。
毕马威咨询公司（KPMG）顾问预测，世界第二人口大国到2022年将需要1.1亿套新房，这是因为该国努力实现总理纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）雄心勃勃的为所有人提供住房的计划。
中央银行的数据显示，4-11月的住房贷款增长了12.2％，是至少六年来最快的增速，占贷款总额的近三分之一。相比之下，包括企业贷款在内的工业信贷仅增长了0.4％。
大都市和主要城市约占印度银行住房贷款需求的70％。但是，债务负担沉重的开发商，过去急剧上涨的价格以及一些主要城市，包括国家首都新德里周边地区的未售出股票，都在增加小型中心对贷方的重要性。
低默认率
对于印度最大的私营银行IICCI银行而言，印度北部的阿格拉（Agra），西部的拉杰科特（Rajkot）和东部的布巴内斯瓦尔（Bhubaneswar）都是住房贷款增长最快的小城市。
该行执行董事拉吉夫·萨瓦哈瓦尔（Rajiv Sabharwal）表示，该行的住房贷款账本占其总贷款的四分之一，目前在小型中心的增长率为30％，而在大城市则不到20％。
银行也急于抓住机会，因为抵押贷款是有担保产品，违约率低，拖欠率远低于企业贷款。
截至9月底，SBI零售贷款中约有1％为拖欠贷款，其中大部分为住房贷款，而银行的不良贷款总额为4.15％。
银行也喜欢住房贷款业务，因为它可以帮助他们向家庭出售其他产品。
中型贷方联邦银行（Federal Bank）首席执行官Shyam Srinivasan表示：“抵押贷款客户通常会保持粘性，而且这种关系超出了单一产品。”他预计本财年抵押贷款增长约17％，快于其预期的增长13整体信用增长百分比。