评论：现金禁令有利于有组织的房地产业者，但不利因素不断加剧

由于取消货币化，正确地认为房地产行业受到的打击最大。自宣布取消货币化措施以来，BSE房地产指数已下跌近16％，而BSE Sensex下跌了6.8％。房地产是一个以现金进行大量交易的领域，那么，跌价和房地产股票的估值正确吗？还是还有更大的下跌空间？JM Financial的一份报告说，据信房地产交易占印度所有黑交易的三分之一。随着这些问题的解决，人们普遍认为价格将会下跌。但是，还有另一种流派认为，利率下降即取消货币化的影响会激发购买兴趣。房地产行业分为有组织的参与者和较小的开发商。房地产行业中许多有组织的参与者转向了无现金交易，以支票的形式收取了全部款项。这些建筑商的销售，通常称为主要销售，很可能不会受到影响。但是，由于较小的建筑商迫切希望完成交易，因此它们也可能面临定价压力。这可能会导致一段时间的价格不稳定和交易延迟。很显然，较小的建筑商和二级市场将首当​​其冲。投资者过去常常预订房地产，但不会以自己的名义注册房地产，以避免税收并将债务转移给下一位购买者。货币化终止了这种做法，这反过来又会影响未来的销售。JMFinancial指出，从中期来看，将会有干净的交易和最终用户驱动的房地产市场，而不是由投资者驱动的市场。通常情况较早。但要触底反弹仍为时过早。交易实际上处于停滞状态。持有次级资产存货的投资者现在已经缴纳了税款，资金被冻结。此外，房地产监管机构存在悬而未决的问题，各州政府必须在11月底之前通知该问题。房地产行业显然可以发现，通行取消货币化已经明显改变了游戏规则，有利于有组织的参与者，但这并没有改变事实即使是对于分析师而言，由于交易发生的价格和未来的价格趋势尚不明朗，即使对于分析师而言，预测未来的数字也非常困难。因此，根据基础资产得出净资产值（NAV）是一项艰巨的任务。直到该行业进一步明确为止，最好还是远离该行业。如果不购买房地产，那就没有必要购买建筑商股票。