Harshita Jain着
随着IRB InvIT在股票市场的首次亮相，第一家投资信托的上市为印度投资者提供了一个巨大的，尚未开发的平台。该股被超额认购了8.6倍，表明投资者对该新投资工具的浓厚兴趣。
房地产和基础设施是在经济发展中起关键作用的两个部门。随着这些部门的成熟，它们将成为就业和生产力的领头羊。
关印度的经济一直是劳动力和企业丰富的地方。但是，资金短缺。尽管NITI Aayog估计在第十二个五年计划（2012-2017年）中需要对基础设施投资1万亿美元，但印度经济只能动用其中的一小部分。
相关新闻巴西敦促印度削减鸡肉产品进口税巴西表示愿意从印度进口小麦，大米计划建立国家商业登记册：报告如今，在印度受到重大改革和稳定政治局面的推动下，印度正处于空前增长的风口浪尖上，我们对资本的要求更高，而基础设施仍然严重不足。
需要在电力，交通，港口，水和卫生，通讯和社会基础设施方面进行大量投资，以维持经济的加速增长，并使金字塔底层的人们摆脱贫困。
同样，要实现总理的“到2022年实现所有人住房”的使命，就需要对住房进行巨额投资。除了住房，像我们这样的经济增长中的房地产部门也需要在零售购物中心，酒店和商业办公室进行大量投资。
银行和不发达的公司债券市场无法满足基础设施和房地产所需的长期资金。这是印度经济增速远低于其潜力的关键原因。此类长期投资需要专门和定制的工具。
InvIT / REIT是类似于共同基金的投资工具。他们汇集了数名投资者的资金，并将其投资于房地产和基础设施资产。
实际上，在全球范围内，InvIT和ReIT已经成为调动长期资本用于基础设施和房地产的非常成功的工具。美国房地产投资信托的市值已经超过1万亿美元。日本，新加坡和其他市场也很喜欢这种资产类别。
但是，从SEBI首次发布印度投资信托条例草案以来，第一个信托结构上市花费了将近十年的时间。
不过，值得庆幸的是，政府值得称赞的是消除了主要障碍，而且政策框架现在十分稳健。
这种新的投资工具将蓬勃发展。一个月内，我们可能会目睹两三个InvIT进入交易所。值得庆幸的是，IRB InvIT对其IPO发行定价具有吸引力，为投资者留出了足够的空间。
这项新的投资产品标志着印度金融市场发展的一个里程碑，这是最好的时机。
经济在咆哮，准备进行大量投资。银行，特别是PSU在NPA压力下不堪重负，并有可能避开长期风险。企业希望在不扩大资产负债表的情况下快速增长。
投资者正在寻找长期稳定的回报，并希望避免固定收益工具利率下降的风险。
投资信托基金对投资者，开发商和国家都是双赢的。
对于个人投资者，他们提供了可负担性和便捷的流动性。固定收入产生的双重优势以及高增长潜力使REIT / InvIT成为有吸引力的投资途径。
对于共同基金，保险和养老基金等机构投资者而言，这是使其资产基础多样化和提高收益率的重要途径。
向结构化私人投资开放房地产和基础设施将释放开发商的锁定资本，并鼓励他们从事较大的资本密集型项目。
投资信托基金提供了筹集长期资本而不稀释股权的途径。它使开发人员可以通过轻资产模型充分利用其资本。
对于经济而言，这是对资本的巨大动员，而不会给银行或金融系统增添负担。它提高了透明度，并允许对该部门进行专业管理。
它还帮助政府为关键部门提供资金，并增加其收入。印度资金不足的基础设施和房地产部门受到了冲击。它们对经济的贡献将有助于加快GDP增长。
这些新产品使金融市场深化和多样化，也鼓励外国私人投资的流入，从而导致整个经济的持续增长。
披露：作者是IIFL财富与资产管理有限公司的基金经理。投资专家在Moneycontrol.com上表达的观点和投资技巧是他们自己的，而非网站或其管理层的观点和投资技巧。Moneycontrol.com建议用户在做出任何投资决定之前，请先咨询经过认证的专家。