随着新的《 2016年房地产（法规和发展）法案》生效，该行业已准备好进行中断。在新规则下，制定了更严格的规范，以使系统透明，这被视为对消费者和银行家的福音。
但是，事情似乎并未按计划进行。
首先，向开发商借钱的银行，在没有可用贷款的情况下，会争先恐后地争取更多抵押品。银行要求担保人的个人财产作为担保。
打算买房吗？以下是与思想相关的十件事：巴西敦促印度削减鸡肉产品进口税巴西表示愿意从印度进口小麦，大米计划从印度进口大米：报告报纸上的一篇文章强调了房地产行业的困境，因为新法律要求建筑商将从购房者那里收取的资金的70％存入托管账户。另一方面，从历史上看，银行一直将未建成的公寓作为建筑商的抵押。这些单位的出售产生的现金流量仅够支付大部分贷款。
RERA法规已将银行家置于困境，因为这些单位将无法再用作抵押，因为根据该法规，银行将无权收取超过70％的抵押物。文章报道说，剩余的30％的收入甚至不足以偿还本金。
众所周知，开发人员主要在客户上建造房产？？？从银行借来的初始资金后的钱。RERA下的这项规定可能会对未来的建筑活动产生重大影响。但是，眼下的压力将是银行家，他们担心他们可能会无意中试图通过托管资金来违反印度储备银行（RBI）的准备金准则。
如前所述，银行家要求这些公司的发起人的个人财产作为担保。如果出现短缺，他们可能不得不给建筑商施加压力以出售房地产，这可能会在不久的将来压低价格。
对于房地产行业而言，更大的问题不是RERA的存在，而是RERA的缺失。
在许多城市，规则尚未正式化。古尔冈（Gurgaon）和班加罗尔（Bengaluru）等房地产业者的主要城市没有规定。马哈拉施特拉邦是最早制定法规的州之一，在RERA下仅注册了72个项目。6月中旬，雪绒花（Edelweiss）的一份报告说，在孟买，该市大约800个（正在进行的）在建项目中，只有16个项目被注册。
随着2017年7月31日为实施监管机构的最后期限，大多数州和城市都在盯着不确定性。在诺伊达，建筑商已准备好注册所需的文件和合规性要求，但州政府尚未准备好其规则。
房地产行业的第一个障碍是，在各州政府有序采取行动的情况下，在一个月内进行注册。但是，一旦项目注册，它们将面临更大的问题，即安排偿还银行或提供足够的担保以规避RERA条款。当然，成为建设者不是最好的时机。