2月19日，资本邦了解到，为落实房住不炒定位，确保房地产市场平稳健康发展，2021年以来，多个城市密集出台楼市调控新政。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，1月份多地调控收紧政策的实际效果，已经在市场得到体现。一线城市的热度出现降温，尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调，二线热点城市则受春节假期影响明显，交易量出现一定下滑。
以深圳情况为例，深圳中原研究中心公布的数据显示，2月1日至2月7日，深圳全市新房住宅共成交1252套，环比(1月25日至1月31日)下降27.1%;成交面积共计121521平方米，环比下降27.3%。
张波认为，从2月份的相关数据来看，春节期间呈现两个比较明显的特征，一是全国整体线下看房的人数环比出现明显减少;二是相比一线城市，包括杭州、西安在内的二线城市线上找房降温更为明显。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示，2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主，清理炒房渠道。从贝壳新房带看认购指数看，上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平，可见调控后市场热度有所回落，市场出现观望情绪。
