由于住房和办公空间的需求疲软，近期的货币贬值和拟议的《贝纳米房地产法》修正案似乎在短期内加剧了该行业的困境。但是，人们有希望通过利率下降和预期政府对这一行业产生长期收益。
随着外国直接投资（FDI）规范的放宽，房地产投资信托（REIT）法规的出台，政府2022年的大型住房任务，在过去几年中，该部门进行了重大改革。尽管人们原本希望这会产生上升的势头，但实际情况有所不同，没有提交房地产投资信托基金的招股说明书，甚至房地产外国直接投资也反映了2015-16年和2016-17年的下降趋势。
从购房者的角度来看，根据1961年《所得税法》第80EE条，增加自住物业的利息扣除和税收优惠的范围，将激励持有最大未售出库存的主要都会区的购房者。
关对于开发商而言，放宽政策和推动房地产经济将是增加住房需求的显而易见的议程。在供应方面，需要采取重大措施，例如在土地购置政策的合理化方面提供支持，政府机构提供基于项目的财政支持，将特殊身份利益（目前仅限于经济适用房项目）扩展到整个建筑部门。从税收的角度来看，新项目投资需要扩大有资格享受免税期的经济适用房项目的范围。
相关新闻巴西敦促印度削减鸡肉产品进口税巴西表示愿意从印度进口小麦，大米计划建立国家商业登记册：报告另外，小时的需要是进一步合理化REIT制度。过去，房地产投资信托基金的税收制度已有修正，SEBI最近进一步放宽了房地产投资信托基金制度，允许多层SPV结构，放宽在建物业的持有权等。但是，政府仍应设法解决一些担忧在本预算中，例如将股息分配税的免税范围扩展到多层次的SPV结构（现在根据SEBI条例是允许的），发起人将资产转移到REIT的资产免税，明确REIT的费用可抵扣性，税收的适用性关于保荐人向REIT出资SPV股份的豁免规定。
该行业正在花费大量时间，精力和成本来捍卫与关键税收问题有关的诉讼，这些税收涉及共同开发合同的征税以及开发和出租的商业物业的收入特征。同样，将不动产的所有权转让不包括在服务税中，但是否可以将土地开发权的转让，销售协议，开发商在已规划开发项目中的收益分成，投资者在二级市场上的交易视为一种困惑仍然令人困惑。不动产所有权的转让，与商业惯例同步，因此不在服务税范围之内。需要对现有税收条款进行必要的修改或解释，并在考虑到这些交易的不同方面后发布全面的指南，以明确要求。
在当前制度下要纠正的一个关键缺陷是无法获得商业项目的建筑相关信贷，再加上较高的税率，由于租金成本较高，对企业产生了不利影响。-
对于经济特区（“经济特区”），一旦投资者和租户都认为这是一种有吸引力的投资，由于政府的不拘泥的税收政策，它们逐渐失去了光泽和需求。在2012年取消最低替代税（MAT）的豁免之后，开发商于2017年3月日落，而2020年3月加速了利息下降。业界一直呼吁在这两个方面放松。尽管预计MAT条款的合理化可以减轻一些负担，但政府应重新考虑延长日落条款以减轻负担。
总而言之，整个行业都面临着更大的挑战，并且预计《 2017年预算》的愿望清单很长且要求很高。迫切希望通过一份充实的预算，伴随着《商品和服务税和房地产监管法》的实施而进行的革命性变革，房地产行业一直在等待一臂之力。董事Nidhi Lukose ，间接税，BMR＆Associates LLP
作者是Prashanth Bhat，BMR＆Associates LLP间接税合伙人