在2015-16年联邦预算中,财政部长阿伦·贾特利(Arun Jaitley)今天提出了合理化房地产投资信托(REIT)和基础设施投资信托(InvIT)的资本收益制度的建议。此外,杰伊特利(Jaitley)提议允许对另类投资基金进行税收转移。
在Lob Sabha Jaitley中说:大量资金被锁定在需要完成的各种已完成项目中,以促进新的基础设施项目的起飞。因此,我建议对在REITs和InvITs单位上市时退出的发起人合理化资本收益制度,但要缴纳证券交易税(STT)。房地产投资信托自有资产的租金收入将通过融资。
除此之外,该领域没有重大宣布,在过去几年需求放缓的打击下,该领域一直承受巨大压力。高抵押贷款和房屋利率以及令人震惊的高库存水平削弱了消费者信心,大多数房地产公司宣布收入不佳。
关除了提供房地产投资信托(REIT)税收明确性之外,行业期望值最高的行业是该行业的基础设施状况。FM Jaitley在去年的预算案中已通知REITs上市,但专家们一直在等待澄清股息分配税(DDT)和免征资本利得税。
阿伦·贾特利(Arun Jaitley)财政部长/政府对预算的讨论:FM捍卫预算案数学反对派抵制Rajya Sabha; FM从议会发言如果我强烈希望有一群人,那就是中产阶级:调频为了给消费者带来直接好处,房地产行业还期望提高房屋贷款利息支付的I-T免税门槛。
此外,为了振兴印度落后的制造业,房地产业希望降低特别经济区的最低替代税(MAT)税率,并完全免除DDT。
以下是FM在2014年预算案中宣布的内容:
-贾特利(Jaitley)宣布了为征税而通过的REIT激励措施。
-FM将自住房屋的房屋贷款退款从1,50,000卢比提高到2,00,000卢比。
-政府放宽了外国直接投资的规定,对住房贷款给予了激励,对投资信托提供了税收抽提,并为发展100个智慧城市提供了7,060千万卢比的投资。
FM在本财政年度的2014-15预算中也将由国家住房银行(NHB)管理的农村住房基金的拨款增加到800亿卢比。NHB还另外拨出了4,000卢比的资金,以增加廉价贷款为城市穷人提供的经济适用房。